注文住宅

FIX窓（フィックスまど）は、開け閉めできない、固定された窓です。「はめ殺し窓」とも呼ばれます。開閉のための可動部分がないため、フレームを細くでき、景色や光を広く取り込めます。 その一方で、換気には使えません。また、ガラ

吹き抜けリビングは、リビングの上に階（床）をつくらず、上下の空間をつなげた間取りです。天井が高くなり、広がりと、高い位置からの光が得られます。 その一方で、吹き抜けは、床がとぎれるため、耐震、空調、音の計画が大切です。こ

長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使える家として、所管行政庁（都道府県や市など）が認定する制度です。「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、2009年6月に始まりました。 認定を受けるには、耐震性・劣化対

高断熱・高気密の家とは、熱を逃がしにくい断熱と、すき間の少ない気密を組み合わせた家です。冬は暖かさが逃げにくく、夏は外の熱が入りにくいため、少ないエネルギーで、家の中の温度を保てます。 断熱の強さは、UA値（外皮平均熱貫

農地転用とは、農地を、宅地や駐車場など、農地以外のものにすることです。農地に家を建てるときは、建築確認の前に、農地法の許可（または届出）が必要になります。 自分が持っている農地に家を建てるなら農地法第4条、農地を買う・借

陸屋根（ろくやね、「りくやね」とも読みます）は、勾配がほとんどない、平らな屋根です。屋根の上を、屋上テラスや太陽光パネルの置き場として使えるため、箱のようなシンプルな外観の住宅で選ばれます。 その一方で、水が流れにくいた

延べ床面積（建築基準法では延べ面積）とは、建築物の各階の床面積の合計です（建築基準法施行令 第2条第1項第4号）。2階建てで、1階が60㎡、2階が50㎡なら、延べ面積は110㎡です。 建てられる大きさは、延べ面積と建築面

地下室は、建築基準法では地階（ちかい）といいます。床が地盤面より下にあり、床から地盤面までの高さが、その階の天井高の3分の1以上ある階が、地階です（建築基準法施行令 第1条第2号）。 住宅の地階には、容積率で、延べ面積の

耐震等級とは、住宅性能表示制度で、地震に対する建物の強さを、1から3の3段階で示したものです。 等級1は、建築基準法で定める地震力に耐えられる水準です。等級2は、等級1の1.25倍、等級3は1.5倍の地震力に対して、倒壊

住宅の階段の寸法は、建築基準法施行令で決まっています。幅は75cm以上、蹴上げ（けあげ）は23cm以下、踏面（ふみづら）は15cm以上です（建築基準法施行令 第23条）。 蹴上げは、階段の1段の高さです。踏面は、足をのせ