注文住宅

キッチンの仕上げは、壁・床・扉を、それぞれ別の見方で選ぶと決めやすくなります。壁は熱と油はね、床は水と油と足ざわり、扉は傷と手あかが、判断のポイントです。 さらに、コンロのある部屋は、法律で壁と天井の仕上げが決まる場合が

キッチンの天板（ワークトップ）は、素材の名前より先に、「熱・水・傷・汚れ・継ぎ目・厚み」の6つの見方で比べると選びやすくなります。 料理で熱い鍋を置くことが多いのか、水まわりを清潔に保ちたいのか、見た目の質感を大切にした

キッチンの寸法は、高さ・奥行き・通路幅の3つを先に決めると、あとの寸法が決まりやすくなります。 高さは、JIS（日本産業規格）で800・850・900・950mmの4種類です。目安は「身長÷2＋5cm」で、身長160cm

日影規制（にちえいきせい）は、冬至（とうじ）の日に、周りの土地へ一定時間以上の日影をつくらないよう、建物の高さや形を制限するルールです（建築基準法 第56条の2）。冬至は、1年でいちばん太陽が低く、日影が長くなる日です。

店舗併用住宅とは、住まいと、店舗・事務所・教室・クリニックなどを、一つの建物にした住宅です。通勤がなく、家族との時間をとりやすいのが魅力です。 一方で、用途地域によって、建てられる店の種類や広さが決まっています。たとえば

間取り図の「6畳」や「3帖」を見ても、実際の広さが思い浮かばない。そんなときは、1畳を約1.62㎡として計算すると目安がつかみやすくなります。 不動産広告では、1畳あたり1.62㎡以上で畳数を表示する決まりがあります。た

防火地域・準防火地域は、市街地で火事が起きたときに、まわりの建物へ燃え広がるのを防ぐために、都市計画で定める地域です。この地域では、建物の規模（階数と延べ面積）に応じて、燃えにくい構造にすることが求められます。 無料特典

旗竿地（はたざおち）とは、道路から細い通路（竿）を通って、奥の広い敷地（旗）に入る形の土地のことです。路地状敷地とも呼ばれます。 無料特典：「土地を買う前のチェックリスト」（PDF）を公式LINEで受け取る 旗竿地は、道

北側斜線（きたがわしゃせん）とは、北側の隣地の日当たりを守るために、建物の高さを北側の境界線からの斜めの線で制限するルールです（建築基準法 第56条第1項第3号）。 無料特典：「土地を買う前のチェックリスト」（PDF）を

傾斜地（けいしゃち）やひな壇（ひなだん）の土地は、眺めがよく、日当たりや風通しを得やすい一方で、擁壁（ようへき）の安全性、がけの近くに建てるときの規制、基礎や造成の費用、道路からの上り下りに注意が必要な土地です。 無料特