(株式会社YYA の投稿者)

おしゃれな外壁の色と素材の選び方｜面積効果・汚れ・防火と景観の確認まで建築家が解説

外壁を「おしゃれ」にするには、色の名前ではなく、明度（明るさ）・彩度（鮮やかさ）・素材の質感・面積で考えると、失敗が減ります。小さな色見本は、大きな壁にすると実物と違って見えることがあります。また、汚れや傷みは色だけでな

洗面台の高さの目安は、「身長÷2前後」といわれています。平均身長が165cmの家族なら、82〜83cm程度が目安と考えられます（LIXIL SQUARE）。YYAでは、洗面台を一般的な高さにすることが多く、造作の洗面では

角地のメリットの一つは、建ぺい率が緩和され、大きく建てられることです。街区の角にある敷地、またはこれに準ずる敷地で特定行政庁が指定するものは、建ぺい率の限度が10%（10分の1）加わります。ただし、実際に建てられる大きさ

注文住宅を設計事務所に頼むときの設計料の決め方の一つに、工事費に料率を掛ける方式があります。YYAの住宅の設計料も、この方式です。料率は工事費5000万円以下で15%で、5000万円を超えると下がり、1億円以下で12.5

設計事務所で注文住宅を建てる場合、設計から引き渡しまでの期間の目安は約15か月（1年3か月）です。内訳は、基本設計2.5か月、実施設計2.5か月、確認申請2か月、工事8か月です（YYAの目安。規模や状況で変わります）。ご

土地探しは、買ってしまうと土地を変えられないので、気になる土地が見つかった段階で、設計者に見てもらうと安心です。特に、斜面や造成の多いエリア、擁壁のある土地、前の道が狭い土地では、買ったあとに造成や工事の費用が大きくなる

マンションリノベーションの間取りは、最初に「どこまでプランに自由度があるか」を確認するところから始めます。そのうえで、YYAでは廊下をなくして広さを確保し、収納はできるだけ増やし、採光を考えながら間取りを組み立てます。

リノベーションの見積もりが予算を超えたときは、金額の大きい項目から順に見直すのが、減額の基本です。ただし、施主が一番大事にしている素材は削らず、間取りは変えずに調整します。見積書を見て、「全部必要に思えて削れない」と感

中古マンションをリノベーション前提で内見するときは、内装の見た目よりも、「壊せない壁」と「動かせない設備」を先に見ることをおすすめします。具体的には、構造図の耐震壁の位置と、PS（パイプスペース）の位置です。この2つが分

梁を見せるかどうかは、その空間のコンセプトがどのようなものかで決まります。見た目の好みだけでなく、「構造をあらわにした空間にしたいのか」「静かな面の天井にしたいのか」を先に決めると、迷いにくくなります。梁を見せると決め