01
設計事務所に頼む理由
壁を動かす前に、
建物を読む。
建物を読み解いてから描く
既存図面と現地調査から、動かせる壁・動かせない壁を見極め、間取りの自由度を最大にします。
見えない部分まで考える
断熱、耐震、配管など、仕上げの裏側を含めて改修の優先順位をご提案します。
施主さまの側に立つ
設計者が施主側の立場で見積りを比較し、工事を確認します。
02
戸建て・事例
西神中央の家
お悩み
施主さまの実家で、長く空き家になっていた築30年の戸建て。小部屋の多い間取りを、大きなワンルームにしたいというご要望でした。
調査で分かったこと
木造枠組壁工法の建物です。雨漏りやシロアリはありませんでした。
設計の答え
外部よりも内部の改修を中心に行いました。間仕切り壁を抜けられるよう、柱と梁を適宜追加して耐震性を補い、構造材をあえて見せています。内装の主素材は、緑がかった十和田石です。
「他にはない感性やデザイン性をお求めになられる方は、とてもおすすめです。また、デザインだけでなく素材に対する考え方なども素晴らしく、住み心地の良い空間をありがとうございました。」
03
マンション
制約の多い住戸ほど、
設計の力が生きる。
管理規約や工事のルール、共用部との取り合いなど、マンションには戸建てとは違う制約があります。高層マンションを含め、条件を整理しながら住戸の可能性を引き出します。
管理規約の確認
床材の遮音規定、工事可能な範囲、申請手続きを事前に確認
工事条件への対応
作業時間、搬入経路、養生など、建物ごとのルールに沿って計画
配管と水まわりの移設
床下の勾配や配管経路を読み、水まわりを動かせる範囲を見極め
管理組合・近隣への配慮
工事のご案内や管理会社との調整も含めて進行
マンションの実例は、施主さまのご意向により非公開としています。ご相談時に、差し支えない範囲でご説明します。
04
流れとご質問
step 1
ご相談
お困りごととご予算をお聞きする
step 2
現地調査
建物の状態と規約・法規を確認
step 3
プラン提案
改修の優先順位とプラン
step 4
設計・見積調整
施工会社の見積りを比較
step 5
工事・監理
解体後の状況にも設計者が対応
Q中古物件の購入前に相談できますか。
はい。購入前に、希望のリノベーションが実現できるかを確認できます。
Q建て替えとリノベーション、どちらがよいか迷っています。
建物の状態と費用を比べたうえで、両方の選択肢をご説明します。
Q費用の目安を教えてください。
設計・監理は、工事費・規模に応じてお見積りします。目安としては、工事費の10〜15%です。
まずは、住まいの
お困りごとをお聞かせください。
図面や写真があれば、ご相談がスムーズです。