お店の改装を考えたとき、まず知りたいのは「いくらかかるか」です。店舗改装の費用は、広さだけでなく、どこまで手を入れるかで大きく変わります。
この記事では、大阪府吹田市の設計事務所YYAが、店舗改装の費用の目安を坪数別・工事の程度別に整理し、費用を抑えるコツや補助金も紹介します。
店舗改装の費用：坪数別の目安
| 広さ | 総額の目安 |
|---|---|
| 10坪 | 100万〜700万円 |
| 20坪 | 200万〜1,400万円 |
| 30坪 | 300万〜2,100万円 |
出典：CREX
幅が大きいのは、工事の程度によって坪単価が変わるためです。同じ出典では、坪単価の目安を次のように分けています。
| 工事の程度 | 坪単価の目安 | 内容の例 |
|---|---|---|
| 軽い改装 | 10万〜30万円 | 壁・床の張り替え、照明の交換など表面的な改装 |
| 中程度 | 30万〜70万円 | レイアウトの変更、設備の一部更新を含む |
| 大規模 | 70万円〜 | 設備の全面更新、ファサードを含む全面的な改装 |
このほかに、設計費（工事費の10〜15%程度）と諸経費がかかります。業種別の新規出店の費用は大阪の店舗設計の記事で紹介しています。
改装と新装の違い
- 改装：今のお店を営業しながら、または一時休業して手を入れる。既存の設備を生かせる部分がある
- 新装（新規出店）：新しい物件に一からお店をつくる。設備から整える必要がある
改装では、どの設備がそのまま使えるかで費用が大きく変わります。給排水、電気の容量、空調は、見た目では分かりにくいので、計画の初めに確認しておきましょう。
工事内容ごとに費用が動くポイント
- 内装の仕上げ：床・壁・天井の素材選びで差が出ます
- 電気：照明計画の変更や、機器の追加で電気の容量が足りなくなる場合があります
- 空調：機器の交換や増設は費用が大きくなりやすい項目です。テナントでは、ビル側の指定工事（B工事）になることがあります
- 給排水：シャンプー台や厨房、トイレの位置を変えると、床の工事が必要になることがあります
- ファサード・サイン：通りからの見え方は集客に直結します
営業しながら改装するときの注意点
営業を続けながら工事をする場合や、夜間・休業日に工事をする場合は、工期が延びたり費用が上がったりすることがあります。割増の程度は、ビルの規約や施工会社の条件で変わるため、見積もりの段階で条件を伝えて金額を明示してもらうことが大切です。
改装費の会計：耐用年数
店舗の改装費は、内容によって減価償却の年数が異なります。国税庁の耐用年数表では、例えば次のように定められています（国税庁）。
| 区分 | 耐用年数 |
|---|---|
| 電気設備（照明設備を含む） | 15年 |
| 給排水・衛生設備、ガス設備 | 15年 |
| 店用簡易装備 | 3年 |
賃借している物件の内装工事は、扱いが異なる場合があります。具体的な処理は税理士に確認してください。
2026年の小規模事業者持続化補助金
小規模事業者の販路開拓を支援する「小規模事業者持続化補助金」（第20回・通常枠）では、店舗改装やバリアフリー化の工事が対象経費の例に挙げられています。補助率は2/3、補助上限は50万円で、条件によって上限が引き上げられます。申請の受付は2026年11月5日から12月15日までです（公募要領・公式サイト）。
単なる店舗の移転を目的とした工事や、住宅部分の工事は対象外です。商工会・商工会議所による事業支援計画書の発行にも締切があるため、早めに準備しましょう。
改装費を抑える方法
- 今の設備を生かす：使える設備を見極めて、交換する範囲を絞る
- 工事の優先順位を決める：お客様の目に触れる部分と、裏方の部分でメリハリをつける
- 相見積もりを取る：同じ図面で複数の施工会社から見積もりを取る
- 繁忙期を避ける：工事が集中する時期を外すと、日程や価格の調整がしやすくなることがあります
- 補助金の申請を工事の前に：多くの補助金は、着工前の申請が条件です
よくある質問
Q. 改装の前に相談すれば、費用の目安を出してもらえますか？
A. 現地を確認したうえで、工事の範囲と費用の考え方をご説明します。初回相談は無料です。
Q. 内装会社の見積もりが高いのか判断できません。
A. 見積もりの内容と金額が妥当かを、設計者の立場から確認できます。
まとめ
店舗改装の費用は、広さよりも「どこまで手を入れるか」で決まります。既存の設備の状態を確認し、優先順位をつけて計画することが、費用を抑える一番の近道です。YYAでは、大阪・関西で店舗改装のご相談を受け付けています。
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